FII XPML11 vende frações de 9 shoppings por R$ 1,6 bi; veja impacto nos dividendos
O FII XP Malls (XPML11) assinou compromisso para a venda de participação em nove shoppings que compõem atualmente o portfólio do fundo. A operação está estimada em R$ 1,6 bilhão, de acordo com comunicado ao mercado divulgado pelo fundo nesta sexta-feira (29).
Segundo o documento, o negócio foi fechado com a Riza Real Estate Gestora, que estaria estruturando um novo fundo imobiliário. A operação envolve os seguintes empreendimentos:
- 45,00% do Tietê Plaza Shopping, localizado em São Paulo/SP;
- 15,00% do Partage Santana Shopping, localizado em São Paulo/SP;
- 25,00% do Campinas Shopping, localizado em Campinas/SP;
- 20,00% do Grand Plaza Shopping, localizado em Santo André/SP;
- 17,50% do Caxias Shopping, localizado em Duque de Caxias/RJ;
- 100,00% do Shopping Downtown, localizado no Rio de Janeiro/RJ;
- 40,00% do Shopping Metropolitano Barra, localizado no Rio de Janeiro/RJ;
- 39,99% do Shopping Ponta Negra, localizado em Manaus/AM;
- 14,31% do Shopping Bela Vista, localizado em Salvador/BA.
Impacto nos dividendos
Segundo comunicado do XP Malls, o fundo receberá 68% do valor da transação à vista. O restante, 32%, será quitado em até cinco anos.
A venda vai gerar uma liquidez de aproximadamente R$ 1 bilhão, acrescenta o documento, e representa um ganho de capital de R$ 278 mil – potencial distribuição bruta de dividendos de R$ 4,90 por cota.
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